Podział majątku byłych małżonków w skład, którego wchodzi mieszkanie obciążone kredytem.

Wielu Klientów po rozwodzie zwraca się do mnie o poradę w kwestiach podziału ich majątku wspólnego (dorobkowego), w którego skład wchodzi m.in. mieszkanie obciążone kredytem zaciągniętym na jego zakup. Sprawy o podział majątku bywają pod tym względem niekiedy bardzo złożone, zwłaszcza gdy małżonków łączy wspomniany kredyt hipoteczny.

Należy pamiętać, że pomimo rozwodu byli małżonkowie nadal są dłużnikami banku. Moi Klienci pytają, czy w wyniku podziału majątku wspólnego Sąd zwolni jednego z nich (tego któremu nie zostanie przyznane mieszkanie na własność) z obowiązku spłaty kredytu.

Zasadniczą kwestią jest to, iż pomimo rozwodu byli małżonkowie nie przestają być dłużnikami banku i obydwoje solidarnie są zobowiązani do spłaty wspólnie zaciągniętego kredytu. Sąd dzieląc majątek wspólny dzieli tylko aktywa, nie dzieli natomiast pasywów – zobowiązań, kredytów. Zatem Sąd dokonując podziału majątku nie obciąża jednego z byłych małżonków spłatą kredytu i tym samym nie zwalnia drugiego z małżonków z obowiązku spłaty kredytu, nawet wówczas, gdy na podstawie zapadłego wyroku Sądu mieszkanie obciążone kredytem przypada tylko jednemu z nich.